Låna till renovering

En renovering kan också finansieras genom att utöka bolånet eller, för mindre projekt, med sparade pengar. Vilket som passar beror på beloppet, din belåningsgrad och hur snabbt du vill vara klar med betalningen – här går vi igenom alternativen, vad de kostar och vad du bör tänka på.

Vad är ett renoveringslån?

Ett renoveringslån är inget eget låneslag hos bankerna – det är ett privatlån där pengarna används till renovering. Det betyder att du inte behöver lämna någon säkerhet, att pengarna betalas ut till ditt konto och att du själv väljer hantverkare och material. Räntan sätts individuellt efter din ekonomi.

Hur kan du finansiera en renovering?

Det finns tre huvudvägar, med olika för- och nackdelar:

Utöka bolånet ger oftast lägst ränta, men kräver att bostadens värde räcker och att banken godkänner höjningen. En värdering kan behövas – har bostaden stigit i värde kan en omvärdering öppna utrymme. Tänk på att en renovering som betalas av på 30 år kan bli dyr totalt, trots låg ränta.

Privatlån är snabbare och kräver ingen pant. Det passar när beloppet är för litet för att motivera en bolåneändring, när belåningsgraden är hög eller när du vill betala av lånet i takt med renoveringens livslängd. Räntan på lån utan säkerhet är inte avdragsgill (Skatteverket, från inkomståret 2026).

Kreditkort och delbetalning bör undvikas för annat än mycket små belopp – den effektiva räntan är ofta hög.

Vad kostar ett renoveringslån per månad?

Räkneexempel: Ett lån på 150 000 kr med 8 års återbetalningstid och rörlig nominell ränta 8,00 % ger en effektiv ränta på cirka 8,3 % och en månadskostnad på cirka 2 121 kr. Totalt att betala: 203 567 kr. Avgifter kan tillkomma beroende på långivare och exemplet är beräknat utan uppläggningsavgift och aviavgift.

En bra tumregel är att matcha löptiden mot renoveringens livslängd: ett kök som håller i 20 år kan motivera längre löptid än ytskikt som görs om efter fem. Räkna på din egen siffra i lånekalkylen.

Glöm inte ROT-avdraget: anlitar du hantverkare kan du få skattereduktion för arbetskostnaden. Det sänker projektets totalkostnad och därmed hur mycket du behöver låna.

Vad kan du låna till?

Vanliga renoveringsprojekt som finansieras med privatlån är badrum, kök, ytskikt, tak, fasad, fönster, altan och energiåtgärder som värmepump eller solceller. Långivaren kräver ingen offert eller kvitton – men gör själv en realistisk budget innan du ansöker, och lägg gärna på en marginal på 10–15 % för oförutsett. Låna inte mer än projektet kräver.

Vilka krav ställs för att få ett renoveringslån?

Samma krav som för privatlån i övrigt: du ska vara minst 18 år, ha en deklarerad inkomst och klara långivarens kreditprövning. En medsökande kan förbättra villkoren eftersom långivaren räknar på två inkomster. Alla ansökningar prövas individuellt.