loans

Utöka bolån

Låna mer på din bostad

?
  • Erbjudanden från flera banker
  • 1 kreditupplysning hos UC
4,6 av 5 baserat på 20 844 omdömen
Alla som har tagit lån, valt elavtal eller försäkring via Zmarta får frågan via mejl att tycka till om oss på Trustpilot. Omdömen av verifierade kunder är markerade – de som syns på vår sajt är utvalda. Vårt Trustpilot-betyg är baserat på alla omdömen av både verifierade kunder och icke-verifierade användare, och beräknas med hjälp av faktorer som antal, stjärnbetyg och annat.
SM
Stephan Martinsson säger:

Vänligt bemötande och hjälpte verkligen till på alla sätt.

26 maj 2024
I
Ishac säger:

Vilken bank har högre ränta de bjuder till kunden men det är bra att man söka bra lån

26 maj 2024
A
Anne säger:

Trevligt bemötande bra hjälp.

20 maj 2024

Låna med bostaden som säkerhet

Zmarta Illustrations Home as collateral Increase 25

Låna på din bostad

Har du amorterat på ditt bolån eller har din bostad ökat i värde? Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde.

Zmarta Illustrations Consolidating loans 22

Lös lån med ett höjt bolån

Du kan samla och betala dyra privatlån och krediter genom att utöka bolånet.

Zmarta Illustrations Home as collateral renovating 27

Förverkliga din husdröm

Vill du renovera eller att bygga en altan med kvällssol? Utöka ditt bolån och investera i din bostad.

Utöka ditt bolån för investeringar och renoveringar

Om du överväger att investera i en ny fastighet, renovera ditt hem eller energieffektivisera din bostad kan det vara lämpligt att utöka ditt befintliga bolån. Använd Zmartas jämförelsetjänst för att hitta de bästa lånealternativen och försäkra dig om att du får rätt finansiering för dina projekt.

Låna på huset

Du kan utöka ditt nuvarande bolån med upp till 85% av husets värde för renoveringar eller investeringar. Tänk på att när din belåningsgrad ökar, påverkar det också amorteringskravet på ditt bolån. En belåningsgrad på:

  • Över 70 % ger ett amorteringskrav på 2 %.

  • Mellan 50 – 70 % har ett amorteringskrav på 1 %.

Vad är skillnaden på att utöka mitt bolån och flytta det?

Bolån är inte så komplicerat som man kan tro. Det finns flera olika saker man borde hålla reda på – men det betyder inte att det behöver vara svårt. När du utökar ditt bolån behåller du oftast samma bank, du jämför och kollar räntan och villkoren för ett bolån på ditt bolån.

Planerar du att flytta ditt bolån så tar du inte ett nytt eller utökar ditt lån. Du tar det bolån som du redan har, jämför och ser om du minskar dina månadskostnader genom att flytta det lånet till en annan bank med bättre villkor och ränta.

Hur mycket får jag låna?

Frågan hur mycket får jag låna kommer väldigt ofta upp när man pratar bolån, och det beror helt på din ekonomiska situation. Har du en medsökande? Några andra lån? Genom att använda dig av en jämförelsetjänst som Zmarta kan du enkelt ta reda på hur mycket du kan låna, samt hur hög räntan och månadskostnaderna kommer att bli.

Varför ska du utöka ditt bolån? Innan du bestämmer dig för att gå vidare i processen borde du svara på denna fråga. Det finns ingen anledning att utöka om du inte planerar att göra någonting med pengarna.

Investera i fastigheter

En vanlig anledning till att utöka ett bolån är för att investera i en ny fastighet. Det betyder inte alltid att du säljer din nuvarande bostad, det kan istället vara att du lånar på ditt hus för att ta hjälp att köpa en sommarstuga, investera i en lägenhet eller har planer att köpa en segelbåt.

Finansiera renoveringen

Att finansiera renoveringen med ett utökat bolån är ett av de vanligaste sätten att uppgradera bostaden. Det hjälper samtidigt till att öka värdet på bostaden, vilket är positivt i längden. Att höja bolånet är bra om du ska:

  • Renovera fasaden, bygga om eller bygga ut huset .

  • Installera klimatsmart uppvärmning.

  • Renovera köket eller badrummet.

  • Bygga eller renovera altanen, uterummet eller balkongen.

Bra att tänka på innan du höjer bolånet

Om du planerar att utöka bolånet på en villa eller ett fritidshus, kan du behöva ansöka om ett nytt pantbrev hos lantmäteriet. Detta är extra viktigt om du planerar att låna mer än vad det finns utrymme för i ditt nuvarande pantbrev.

Anledningen till att du måste hålla koll på ditt pantbrev är för att du kan vara tvungen att betala mer skulle det vara så att du måste ansöka om ett nytt, det är en kostnad som tillkommer då värdet på fastigheten ökar, samt att den blir större. Dessa kostnader inkluderar 2 procent i skatt för det nya pantbrevsbeloppet, en administrativ avgift till Lantmäteriet samt handläggningsavgift till banken.

Jämför bolån

Jämför kostnadsfritt alla långivare. Se hur mycket du kan spara genom att flytta ditt bolån och få samtidigt betyg på ditt befintliga lån. Någon kreditupplysning behövs inte.

Bra att tänka på när du utökar ditt bolån

1. Du behöver äga en bostad

För att kunna ansöka om att utöka ditt bolån behöver du äga en bostad, som då fungerar som säkerhet för lånet. Marknadsvärdet på bostaden behöver vara högre än dina lån på bostaden.

2. Du får låna 85 % av bostadsvärdet

Hos de långivare vi jämför får du låna upp till 85 % (75 % för fritidshus) av bostadens marknadsvärde.

3. Samla dyra lån eller låna till renovering

För dig med många dyra lån & krediter är chansen stor att du kan spara pengar genom att slå samman dessa och få ner din månadskostnad.Ett utökat bolån kan även ge dig möjligheten att starta ditt renoveringsprojekt redan idag.

4. Du behöver inte ha en fast anställning

Du har möjlighet att låna även om du inte har fast anställning eftersom långivarna bedömer flera olika inkomstkällor och din totala ekonomiska situation.

5. Har du betalningsanmärkningar?

En del av våra specialistbanker kan även hjälpa dig som har en historik med betalningsanmärkningar.

Granskad av

Caroline Wedberg, produktägare på Zmarta
Caroline Wedberg, produktägare på Zmarta

Caroline Wedberg

Produktägare / Kundupplevelse och sälj

Caroline är produktägare på Zmarta och har jobbat inom finanssektorn i över 16 år med fokus på privatlån och bolån. Caroline har erfarenhet av flera olika roller inom finans och affärsutveckling, bland annat som säljare, försäljningschef och country manager. Hon har en examen inom marknadsförsäkring och ekonomi från Högskolan i Halmstad.

13 maj 2024

Andra tjänster

Hitta rätt bilförsäkring

Olika bilar behöver olika försäkringar, har du rätt försäkring till din bil?

  • Trafikförsäkring
  • Halvförsäkring
  • Helförsäkring

Skräddarsydda elavtal

Hitta och byt till elavtal utifrån dina behov.

  • Rörliga och fasta elpriser
  • Miljövänlig el
  • Sälj solel

Låna pengar

Hitta lånet med bäst ränta och villkor för dig.

  • Privatlån
  • Samlingslån
  • Bolån

Vanliga frågor och svar kring att utöka sitt bolån

  • Vad kostar det att ansöka om utökat bolån hos Zmarta?
  • Hur många kreditupplysningar registreras vid ansökan?
  • Hur ansöker jag om lån på huset eller bostadsrätten?
  • Vilka banker jämför Zmarta?
  • Vad krävs för att få låna på huset eller bostadsrätten?
  • Kan jag ansöka om utökat bolån trots att jag inte har fast anställning?
  • Har redan bolån på en bank, kan jag utöka mitt lån hos en annan?
  • Hur mycket får jag låna på bostaden?
  • Vad får jag för ränta på mitt bolån?
  • Kan jag belåna huset eller bostadsrätten till renovering?
  • Kan jag belåna min bostad som pensionär?
  • Kan jag ansöka om utökat bolån trots betalningsanmärkning?
  • Låna med huset eller bostadsrätten som säkerhet
  • Omvärdering av bostaden
  • Varför låna på huset eller bostadsrätten?

Hur kan vi hjälpa dig?

Bolånekalkyl

Få en uppskattning om hur mycket du kan låna med vår bolånekalkyl.

Flytta bolån

Flytta bolånet och sänk din månadskostnad.

Utöka bolån

Har du plats för att låna mer på din bostad?

Huslånskalkyl

Räkna på räntan för huslån och jämför långivare utan att binda dig till något.

Lånelöfte

Ansök, jämför och hitta det bästa lånelöftet för dig.

Bolån

Jämför och ansök om bolån kostnadsfritt.