Om du funderar på att investera i jordvärme

Vad är jordvärme? 

• Jordvärme är en form av förnybar energi. Värmeenergi från i marken tas tillvara för att värme upp ditt hus. 

• Jordvärme funkar på liknande sätt som bergvärme och sjövärme. En värmepump hämtar energi (från jord, berg eller sjö) som sen transporteras in i fastigheter via en kollektorslang. 

• Det är bäst att installera jordvärme på hösten, men det går också under vår och sommar. 

• Ett jordvärmesystem har en livslängd på upp emot 40 år med regelbunden service. 

Kostnader för jordvärme    

Den största kostnaden för jordvärme består främst av installationen av värmepumpen. Vad kostnaden kommer landa på för dig beror på var du bor, hur stort du bor och hur markförhållanden är på din tomt. Ungefär 100 000 – 150 000 är en vanlig kostnad för att installera jordvärme; du betalar för värmepumpen, grävarbetet och själva installationen. Tänk på att du behöver minst 300 kvadratmeter tomtyta för att gräva ner kollektorslangen. Hur stor tomt du behöver beror på vilket värmebehov ditt hus har och hur markförhållandena är.  

 Vi jämför jordvärme i en storstad i södra Sverige med en mindre ort i norra Sverige:   

I storstaden:  

• Det kan vara dyrare att installera i storstäder eftersom tomterna ofta är mindre och det kan krävas särskilda tillstånd (som kan kosta extra).  

• I södra och mellersta Sverige kan det vara bättre med jordvärme. Det är ett värmesystem som är lite känsligt för kyla, så jämnare temperaturer i södra Sverige är bättre för systemet. 

 På en mindre ort: 

• Det är ofta billigare och enklare att installera jordvärme på landsbygd där det ofta finns mer utrymme för att gräva på tomter och det inte är lika vanligt med behov av tillstånd.  

• I kallare klimat kan kollektorslangen behöva grävas ner djupare för att inte bli påverkad av kyla på vintern. Eventuellt kan bergvärme vara ett bättre alternativ här. 

  Vi tar ett exempel där vi jämför storstaden Stockholm och den mindre orten i norr, Vilhelmina. Vi har ett hus på varje ort, de är 150 kvm stora. Båda husen har direktverkande el och elpriset ligger på 1,50 kr/kWh.      

På den mindre orten är energibehovet större på grund av ett kallare klimat. Däremot är det lite billigare att installera jordvärme där och besparingen blir större än i Stockholm, eftersom det var ännu dyrare med det tidigare energisystemet. Därför går det också snabbare att återbetala investeringen i jordvärme; 4,7 år.  

Tomtstorleken och temperaturen under året på orten påverkar hur man behöver lägga kollektorslangen. På en mindre tomt måste slangen grävas ner tätare, i slingrande mönster för att få plats. På en större tomt kan den grävas ner i längre raka linjer, men i ett kallare klimat behöver man däremot gräva ner slangen djupare.   

Kan jag använda rotavdraget för att installera jordvärme? 

Ja, det kan du! Du kan dra av 30 % av arbetskostnaden för att installera jordvärme med rotavdraget. Kom ihåg att rotavdraget inte gäller för materialkostnader.  

Låna pengar till jordvärme - här är de bästa alternativen 

Privatlån 

Det är oftast enkelt att få ett privatlån utan säkerhet men det kan kosta dig mer i högre räntor och kortare tid att betala tillbaka lånet. Jämför alltid privatlån innan du bestämmer dig för vilket som passar dig bäst och för att få så bra förutsättningar för lånet som möjligt.  

Grönt lån 

Du kan ta ett grönt lån för att finansiera din jordvärme. Det funkar som ett privatlån men du kan ansöka om rabatt på låneräntan för att du gör en energieffektivisering av din fastighet.    

Utökat bolån 

De flesta som äger en fastighet har tagit bolån för att kunna köpa den. Du kan ansöka om att utöka ditt bolån och använda pengarna för att finansiera jordvärme. Du kan spara mer på att göra så än att ta ett privatlån eftersom du får göra 30 % avdrag på räntekostnaderna upp till 100 000 för bolån, över det är avdraget 21 %. Det finns också avdrag för privatlån, men de minskar och kommer att försvinna 2026.    

Tänk på det här när du ska låna till jordvärme 

• Låneräntor – beroende på hur mycket du lånar och hur länge så får du betala ränta på ditt lån. Räkna ut vad du kommer lägga på räntor redan innan du ansöker om ditt lån.  

• Återbetalningstid – när du undersöker olika lånealternativ är det bra att se över återbetalningstiden, det påverkar hur mycket du behöver betala för ditt lån per månad. 

Om du har möjlighet kan du lägga in egna pengar i jordvärmen och inte låna hela beloppet. Tänk på att ju mer du lånar, desto mer behöver du betala i räntekostnader.    

Räkna också ut hur mycket du kommer att behöva betala i månaden i amortering, alltså när du betalar tillbaka lånet plus räntan.    

Är jordvärme lönsamt?  

Ja, generellt är det en investering som du snabbt har betalat av och sen tjänar på. Även om det kostar att installera jordvärme är det mycket billigare än värmelösningar som använder el eller gas för att värma upp en fastighet. Du ökar också värdet på din fastighet. Man kan också se det som en lönsamt ur ett miljöperspektiv.   

Vi gör en kostnads- och nyttoanalys för huset i Stockholm om du utökar ditt bolån: 

Vi gör samma sak med ett privatlån utan säkerhet där du lånar hela beloppet: 

Vi påminner om att ränteavdraget för privatlån är på väg bort, under 2026 försvinner det, då blir alltså besparingen när du byter till jordvärme och har tagit ett privatlån utan säkerhet 2 982 kr.   

Du kan spara mer på att utöka ditt bolån, det är ofta ett bättre alternativ än privatlån utan säkerhet. Däremot är det inte alltid möjligt att utöka bolånet och även med ett privatlån (utan ränteavdrag efter 2026) tjänar du på att investera i jordvärme.   

Fördelar och nackdelar med jordvärme    

Fördelar med jordvärme 

• Låg driftkostnad när du väl har installerat jordvärmen.  

• Miljövänlig och hållbar energikälla. 

• Det kan öka fastighetens värde att ha installerat jordvärme. 

• Efter installation krävs inte mycket underhåll.  

Nackdelar med jordvärme  

• Det är en dyr investering, därför kan du behöva ta ett lån för att installera jordvärme. 

• Det krävs en tillräckligt stor tomt för att kunna gräva ner kollektorslangen. 

• Grävarbetet kan vara omfattande och installationen kan ta längre tid än andra typer av värmesystem.  

• I vissa kommuner behöva tillstånd för att installera jordvärme och det kan tillkomma en kostnad för tillståndet.  

Om du väljer att investera i jordvärme 

Jordvärme är ett bra alternativ på långsikt för många hushåll. Trots en dyr installation kan du tjäna in den kostnaden på några år med en mycket lägre energikostnad. Jordvärme passar inte alla, i de kallare klimaten kan bergvärme vara en bättre lösning.  

Även om det är en bra investering för många är det viktigt att du läser in dig på hur jordvärme skulle fungera för dig. Var i landet du bor och om du bor i storstad eller ute på landet kan påverka både pris och tiden som installationen tar. Innan du tar ett lån för att installera jordvärme rekommenderar vi dig att se över din finansiella situation och räkna på vad du kan spara på att byta energisystem.  

Kontakta specialister på jordvärme eller ekonomiska rådgivare om du har funderingar eller vill ha hjälp.