Vad är bostadsrättstillägg?

Vad är ett bostadsrättstillägg? 

En bostadsrättsförsäkring är ett tillägg till din hemförsäkring som ersätter fast egendom och ytskikt i bostaden som du som bostadsrättsägare ansvarar för. Du behöver alltså både en hem- och bostadsrättsförsäkring när du äger din bostad. 

Vad ersätter bostadsrättstillägget?  

Bostadsrättstillägget ersätter fast inredning och ytskikt såsom  

• väggar 

• tak 

• golv 

• fläkt- och rörsystem 

• köksskåp 

• handfat.  

 Bor du i en bostadsrätt med egen tomt och garage har du även ansvar för dessa. 

 Bostadsrättsförsäkringen finns i två varianter     

• en som du tecknar själv som ett tillägg till din hemförsäkring 

• en som din bostadsrättsförening har tecknat för alla sina medlemmar, en så kallad kollektiv bostadsrättsförsäkring. 

I den senare ingår tillägget i din månadsavgift. Vi rekommenderar att du tar reda på vad som gäller i din bostadsrättsförening för att få veta om du behöver tillägget eller inte. 

Min egen erfarenhet när jag köpte min första bostadsrätt 

När jag köpte min allra första bostadsrätt var det viktigt för mig att vara noggrann. Jag tog kontakt med bostadsrättsföreningen för att se om de erbjöd en kollektiv bostadsrättsförsäkring, men tyvärr fanns det inget sådant alternativ tillgängligt. Det betydde att jag själv var ansvarig för att hitta rätt försäkringsskydd.  

Innan jag fattade några beslut, ägnade jag tid åt att utforska olika alternativ och jämföra försäkringsbolag för att hitta den bästa lösningen för mig. I slutändan bestämde jag mig för att teckna bostadsrättstillägget hos samma försäkringsbolag där jag redan hade min hemförsäkring för min gamla lägenhet. Det kändes som den bästa lösningen för mig. 

Skillnaden mellan hemförsäkring och bostadsrättsförsäkring 

En vanlig hemförsäkring ersätter endast lös egendom, det vill säga dina saker, såsom möbler och hemelektronik – men inte fast egendom. Eftersom fast egendom som golv, tak och väggar kostar väldigt mycket att reparera är rådet att teckna en bostadsrättsförsäkring. Skulle du exempelvis råka ut för en omfattande brand- eller vattenskada kan bostadsrättstillägget ersätta dig. 

Läs även: Hemförsäkring hyresrätt: Försäkring anpassad för dig som hyr bostad 

Krav på bostadsrättstillägg i vissa föreningar 

I stadgarna hos många bostadsrättsföreningar är det fastslaget att samtliga medlemmar måste ha en bostadsrättsförsäkring. I praktiken innebär det att du behöver en vanlig hemförsäkring med bostadsrättsförsäkring som tillägg. Om du bor i en hyresrätt behöver du inte tillägget – då klarar du dig med en vanlig hemförsäkring. Samma gäller även om du hyr en bostadsrätt i andrahand.  

Ersättning för självrisk och vid tvister 

Med bostadsrättstillägget kan du även få ersättning för självrisken om föreningens egen försäkring måste användas. Ett exempel på när det kan behövas är om stora delar av fastigheten drabbas av skadedjur på grund av en enskild medlem. Föreningens fastighetsförsäkring kan då ge ersättning för saneringskostnader och ditt tillägg kan då ersätta självrisken. 

Om du blir krävd på skadestånd för att ha orsakat en skada, som i exemplet med skadedjuren ovan, hjälper bostadsrättsförsäkringen till med att utreda om du är skadeståndsskyldig och betalar eventuellt skadestånd. Du kan även få ersättning för advokat- och rättegångskostnader om du hamnar i en tvist som kan gå till tingsrätt. 

Läs även: Vad innebär självrisk i hemförsäkring?

Kollektiv bostadsrättsförsäkring 

En bostadsrättsförening kan teckna en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Den fungerar som ett komplement till föreningens fastighetsförsäkring. Om din förening har en kollektiv försäkring behöver du inte teckna ett bostadsrättstillägg. Kolla upp om din bostadsrättsförening har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. 

Det har blivit vanligare att bostadsrättsföreningar tecknar kollektiva försäkringar. Det finns i alla fall två anledningar till det. Dels innebär det en trygghet för föreningen att alla medlemmar är försäkrade och dessutom blir det billigare att teckna en kollektiv försäkring än att varje enskild medlem tecknar ett bostadsrättstillägg. 

Har din förening inte en bostadsrättsförsäkring? Ge det som förslag till styrelsen! 

Läs även: Så här gör du med din hemförsäkring vid flytt 

Jämför bostadsrättsförsäkring 

Nästan alla försäkringsbolag erbjuder bostadsrättsförsäkringar till sina kunder, men priser och villkor kan variera. Därför bör du jämföra bostadsrättsförsäkringar innan du tecknar en. På Zmarta kan du snabbt och enkelt jämföra bostadsrättsförsäkringar gratis.