Handpenning

Vad är handpenning?

Handpenning är en delbetalning som köparen gör i samband med att ett köp bekräftas, till exempel vid köp av en bostad. Den fungerar som en bekräftelse på att affären gäller och betalas oftast när kontraktet skrivs, medan resten av köpeskillingen betalas på tillträdesdagen. Vid bostadsköp är handpenningen vanligtvis 10 % av köpeskillingen, men procentsatsen kan variera beroende på vad parterna kommer överens om.

Handpenningen är en del av det du betalar för bostaden, inte en extra avgift. Den räknas av mot slutbetalningen.

Hur fungerar handpenning vid ett bostadsköp?

När köpekontraktet skrivs betalar köparen normalt handpenningen, ofta 10 % av priset, som en säkerhet för att köpet fullföljs. Pengarna sätts ofta in på mäklarens klientmedelskonto fram till tillträdet. På tillträdesdagen betalas resten av köpeskillingen, vanligtvis med hjälp av ett bolån. Om köpet inte fullföljs av köparen kan handpenningen helt eller delvis gå förlorad, beroende på vad som avtalats och orsaken.

Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?

Handpenning och kontantinsats blandas ofta ihop men är inte samma sak. Handpenningen är delbetalningen vid kontraktsskrivning, medan kontantinsatsen är den del av bostadens pris du måste betala med egna pengar eftersom bolånetaket begränsar bolånet till 90 % av värdet (höjt från 85 % den 1 april 2026). Kontantinsatsen är alltså minst 10 % av priset, och handpenningen på omkring 10 % motsvarar i praktiken ofta hela kontantinsatsen. Belåningsgraden styr hur stort bolån du kan få.

Kan jag låna till handpenningen?

Handpenningen och kontantinsatsen ska normalt betalas med egna pengar, men om du saknar hela summan vid kontraktstillfället är det möjligt att överbrygga behovet med ett lån. Det är dock viktigt att räkna på totalkostnaden, eftersom ett lån utan säkerhet har högre ränta. På låna pengar kan du jämföra alternativ, och ett privatlån kan vara ett sätt att tillfälligt lösa en del av insatsen. Tänk på att en högre total skuld påverkar din ekonomi och din kreditprövning.