Snitträntan firar 10 år: Banken med billigast bolån
Det har nu gått tio år sedan bankerna tvingades redovisa sina genomsnittliga räntor på bolån. Jämförelsetjänsten Zmarta har gått igenom statistiken som visar att Skandias kunder har haft lägst snitträntor under perioden medan Nordeas kunder haft det högsta snittet. Skillnaden mellan de olika aktörerna kan ha inneburit tiotusentals kronor i extra räntekostnader, enligt Zmartas beräkningar.
För att öka transparensen lät Finansinspektionen (FI) införa nya regler där bankerna måste redovisa sina genomsnittliga bolåneräntor varje månad. Sommaren 2015 gick startskottet. Under de tio år som följt har ett genomsnittligt hushåll haft en rörlig bolåneränta på cirka 2,24 procent. Det är betydligt lägre än dagens nivå där snittet i september låg på 2,77 procent, enligt statistik som Zmarta publicerat. Med nuvarande räntenivå får hushåll betala cirka 10 600 kronor mer än de gjort i snitt de senaste tio åren – för ett bolån på två miljoner kronor.
– Trots att vi är långt från senaste räntetoppen ligger vi alltså en bra bit över snittet för de senaste tio åren. Det kan vara en stor orsak till att bostadsmarknaden fortfarande står och stampar med ett rekordhögt utbud och svag efterfrågan. Vi har helt enkelt vant oss vid låga räntor, säger Charlie Tideman, hushållsekonom på Zmarta.
Lägst snittränta hos Skandia
Jämförelsetjänsten Zmartas genomgång visar att de som haft den lägsta rörliga snitträntan under de här dryga tio åren är Skandias kunder med cirka 2,13 procent. Det högsta snittet under perioden har Nordeas kunder haft på sina rörliga bolåneräntor (2,37 %). Näst högst fick kunderna hos Länsförsäkringar (2,28 %) följt av Swedbank (2,28 %).
Stora skillnader i ränteutgifter
För att få lite perspektiv på vad procentsatserna innebär för hushållen har Zmarta räknat på ränteutgifterna för ett bolån på 2 miljoner kronor. De som lånade pengarna av Skandia har i snitt fått betala strax över 425 000 kronor under drygt tio år (före ränteavdrag). Om samma lån tagits via Nordea hade hushållet fått betala drygt 474 000 kronor under samma period – alltså nästan 49 000 kronor mer.
– De procentuella skillnaderna är små, men i kronor är skillnaden enorm. Det här visar att den som jämför sina räntor och väljer rätt kan spara stora belopp över tid. Vilken bank som kan erbjuda lägst räntor framöver återstår däremot att se. En rad utmanare har tillkommit sedan 2015 och det gäller att dra nytta av konkurrensen och sänka sina lånekostnader, säger Charlie Tideman på Zmarta.
Bankerna med lägst snittränta 2015 till 2025:
Snitt | Kostnad (före ränteavd.) | Skillnad (Bolån: 2 Mkr) | |
Skandia | 2,13% | 425 400 kr | |
ICA-Banken | 2,17% | 433 600 kr | 8 200 kr |
SBAB | 2,20% | 440 200 kr | 14 800 kr |
SEB | 2,20% | 440 800 kr | 15 400 kr |
Danske Bank | 2,22% | 444 200 kr | 18 800 kr |
Handelsbanken | 2,26% | 452 000 kr | 26 600 kr |
Swedbank | 2,28% | 455 200 kr | 29 800 kr |
Länsförsäkringar | 2,28% | 456 800 kr | 31 400 kr |
Nordea | 2,37% | 474 200 kr | 48 800 kr |
Om undersökningen
Jämförelsetjänsten Zmarta har gått igenom bankernas rörliga snitträntor för varje månad, mellan maj 2015 till och med september 2025. Med hjälp av dem har vi räknat ut snittet för hela perioden. Endast de nio banker som publicerat snitträntor varje månad under de dryga tio åren. Källor till genomgången är SCB, Snittränta.se, Konsumenternas, Finansportalen och Zmarta.
