Vad är ett överbryggningslån?

Ett överbryggningslån är ett tillfälligt lån som täcker glappet när du ska betala en ny bostad innan pengarna från försäljningen av den gamla har kommit in. Lånet löses när försäljningen är slutförd. Det används alltså vid bostadsbyten där tillträdesdagarna inte matchar varandra.

Överbryggningslån erbjuds i regel av samma bank som ger dig bolånet, och villkoren förhandlas ofta i samband med lånelöftet. Under en kort period äger du två bostäder samtidigt, och lånet gör att affären ändå kan genomföras.

Hur fungerar ett överbryggningslån?

Lånet täcker den del av betalningen för den nya bostaden som ska komma från försäljningen av den gamla. När köparen av din gamla bostad betalar på tillträdesdagen används pengarna till att lösa överbryggningslånet. Löptiden är därför kort och bestäms av tiden mellan de två tillträdena.

Vad krävs för att få ett överbryggningslån?

Banker kräver i regel påskrivna kontrakt för både försäljningen av den gamla bostaden och köpet av den nya. Din ekonomi behöver också klara dubbla boendekostnader under perioden som lånet löper. Ofta förutsätter banken dessutom att ditt bolån placeras hos dem, eftersom lånen hänger ihop.

Vad kostar ett överbryggningslån?

Räntan är ofta högre än på ett vanligt bolån, men eftersom löptiden är kort blir den sammanlagda räntekostnaden ändå ofta begränsad. Lånet är i regel amorteringsfritt under löptiden. Exakta villkor varierar mellan banker, så fråga alltid vad ditt lån kostar totalt fram till att det löses.

Tänk också på att ränteavdraget är slopat för lån utan säkerhet från inkomstår 2026, vilket kan påverka nettokostnaden beroende på hur ditt lån är upplagt.

Vad är skillnaden mellan överbryggningslån och handpenningslån?

Ett handpenningslån är ett mindre lån som täcker handpenningen, oftast en mindre del av köpeskillingen, som ska betalas kort efter kontraktskrivningen. Överbryggningslånet täcker i stället den större slutbetalningen vid tillträdet. Båda är tillfälliga lån som löses när din gamla bostad är såld och betald.